Zabytek sypie się na chodnik i auta

Budynek przy ul. Zakroczymskiej 1 w Nowym Dworze Maz., od lat straszy odrapaną elewacją i odpadającym tynkiem. W czasie ostatnich wichur została z niego zerwana papa, pokrywająca dach, a jej całe połacie spadały na ulice i chodniki oraz zaparkowane przy nich samochody.

Budynek, w którym znajdują się głównie sklepy i lokale usługowe od lat pozostaje zaniedbany. Przez kilkadziesiąt lat był zarządzany przez miasto, od początku lat 90- tych znajduje się w prywatnych rękach. Jego obecni właściciele mieszkają w Argentynie, a budynek ma wynajętego zarządcę, który ma obowiązek utrzymywać go w należytym stanie. Mieszkańcy miasta od dawna zwracają uwagę, na niszczejącą nieruchomość. Od budynku płatami odchodzi stara farba i miejscami osypuje się tynk. Jest to szczególnie rzucające się w oczy, biorąc pod uwagę starania o wygląd ścisłego centrum miasta.
Ruina w centrum
- Często jak przychodzę do parku z dziećmi to patrzę na ten budynek i zastanawiam się, dlaczego w centrum miasta stoi taka ruina. Przecież ma bardzo dobrą lokalizację. Czy nikt o to nie dba – pyta jeden z mieszkańców Nowego Dworu Maz.
Stan wizualny budynku jest fatalny, ale największym problemem jest jego stan techniczny. W czasie niedawnych wichur pokrycie dachu zaczęło stanowić zagrożenie dla przechodniów i zaparkowanych samochodów.
- W czasie ostatnich wichur płaty papy z dachu spadały na sąsiednie ulice i chodniki. Przejeżdżałem obok ulicą Warszawską i wszystko widziałem – mówi nam jeden z nowodworskich kierowców. - Nie zazdroszczę tym, którzy tam zaparkowali – dodał. W dodatku wystarczy wejść do kilku lokali, by przekonać się jak zawilgocone są ściany.
Zarządca budynku, spółka BN Progres zapewnia, że wkrótce zajmie się uszkodzonym dachem.
- W najbliższym tygodniu dach zostanie naprawiony. Niestety nie mogliśmy tego zrobić od razu, gdyż ekipa remontowa, z którą współpracujemy wyjechała do pracy poza nasz powiat i dopiero teraz wracają – twierdzi przedstawiciel spółki, proszący o anonimowość.
Jak dodaje, na kompleksowy remont, który na trwałe poprawiłby stan techniczny i estetyczny budynku nie ma jednak większych szans.
- Niestety, środków z czynszu starcza jedynie na bieżące utrzymanie budynku. Sam remont dachu pochłonie pewnie czynsz za półtora miesiąca – tłumaczy zarządca. - Zrobienie nowej elewacji to jest ogromny koszt, przewyższający możliwości finansowe właścicieli. Kiedy ostatnio była robiona wycena nieruchomości, to okazało się, że generalny remont kosztowałby więcej niż jest ona warta – dodał.
Nie dbają o zabytek
Jak podkreślił, dużym problemem jest to, że budynek jest wpisany do rejestru zabytków, gdyż to zdecydowanie zwiększa koszty remontów.
- Też chciałbym, żeby to ładnie wyglądało, jednak przepisy dotyczące ochrony zabytków, nakładają dużo obowiązków, a nie idą za tym żadne pieniądze – mówi zarządca.
Na razie każdy z najemców łata elewację jak może. Jeden odmalował swój kawałek, inny położył siding. Nie wygląda to ładnie i nie służy zachowaniu zabytku w dobrej kondycji.
W związku z uszkodzeniem dachu, który zagrażał bezpieczeństwu, sprawą zdecydował się zająć powiatowy inspektorat budowlany.
- Będziemy musieli na początku ustalić właściciela, a później jeżeli okaże się to konieczne, możemy na niego nałożyć obowiązek remontu. Każdy właściciel nieruchomości ma obowiązek utrzymywać ją w stanie nie zagrażającym życiu lub zdrowiu – mówi Maria Matuszewska, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Nowym Dworze Maz.
Budynek pochodzi z przełomu XIX i XX wieku, kiedy to w części budynku mieściła się karczma.